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    個人商業用房貸款

    一、業 務 概 述    

    指上海銀行貸款經辦行向個人發放的用于購置商鋪、辦公用房和酒店式公寓的貸款。      

    二、貸 款 對 象    

    18-65周歲具有完全民事行為能力的中國公民及港澳臺居民。     

    三、條 件   

    1、有符合上海銀行貸款經辦行規定的購房自籌資金;     

    2、有穩定的經濟收入;      

    3同意辦理個人征信、住房抵押,銀行認為有必要時,同意辦理有關借款和擔保合同的公證;

    4、所購房產必須為現房(或已取得竣工驗收備案表);      

    5、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。    

    四、申請辦理商業用房貸款所需主要材料  

    序 號

    名 稱

    提供方

    1

    購房合同

    房產商/房屋出讓人

    2

    預付款收據/發票

    房產商/房屋出讓人

    3

    借款人身份證

    借款申請人

    4

    戶口簿/戶籍證明

    借款申請人

    5

    婚姻證明或聲明

    借款申請人

    6

    借款人收人證明

    借款申請人

    7

    售房單位(售房人)相關材料

    房產商/房屋出讓人

    五、期 限   

    1、購置商業用房的個人貸款期限最長不超過10年;      

    2、個人住房貸款期限與借款人年齡之和最高不超過70年。

    六、貸 款 利 率    

    參考全國銀行間同業拆借中心公布的同期限貸款市場報價利率(LPR)定價,具體貸款執行利率根據合同約定內容確定。

    七、還 款   

    1、貸款期限在一年(含)以下的,采取到期一次還本付息方式;     

    2、貸款期限在一年以上的,采取按月分期還款方式,申請人可選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式;      

    3、申請人可申請13年的寬限期還款方式,在寬限期內,只付息,不還本,待貸款限期結束后,再按借款合同約定的還款方式還本付息。    

    八、擔 保   

    需以借款人所購房產作抵押。 

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